房地产是此次新冠肺炎疫情中最“受伤”的行业之一，延长假期、推迟复工、关闭售楼处等防疫举措，令房地产受到销售、新开工、施工、竣工等全方位影响。

　　春节期间关闭售楼处后，许多房企加大了线上营销力度，通过网上看房、手机看房等途径弥补线下营销的损失，但实际销售情况并不理想。根据舟山市智慧房产信息平台数据统计，2月全区新建商品住宅销售面积0.36万平方米，同比、环比分别下跌69.49%和63.27%，成交套数30套，同比、环比分别下跌74.79%和64.71%；2月全区二手房住宅销售0.41万平方米，同比、环比分别下跌63.39%和75.45%，成交套数44套，同比、环比分别下跌67.16%和76.96%。

　　2月下旬，我区各售楼处重新开门迎客，敲响了楼市回暖的“前奏”。随着疫情逐步得到有效控制，各行各业陆续复工，房地产投资也逐渐恢复。

　　据统计，4月截至目前，全区新建商品房住宅销售面积1.35万平方米，环比上升70.89%，成交套数133套，环比上升79.73%。虽与去年同期相比尚有一段距离，但逾7成的增长量无疑是整个产业的一剂“强心针”。另外，全区二手房住宅销售1.81万平方米，环比上升20.67%，成交套数213套，环比上升7.04%，无论是销售面积还是成交套数，均已与去年同期持平。

　　该相关负责人告诉记者，虽然疫情对一季度楼市造成了不小的冲击，但从全年来看，预计影响不大，因为人们的购房需求会因疫情延后，但不会消失。

　　另外，该负责人认为，此次疫情或将对未来房地产发展带来一定推动作用。“自己的房子带来的那种安全感，是租住、酒店都不能给予的。不仅要有自己的房子，而且要采光通风、社区环境俱佳。此次疫情后，市场对住房品质的追求可能会更进一步。”

　　而相比于住宅市场的需求韧性和自我恢复能力，商业地产在此次疫情中可谓损失惨重，而且是不可逆的。春节对于商业地产来说，应是一年中最黄金的旺季，然而今年受疫情影响，我区商业零售、住宿餐饮、旅游、娱乐等产业按下“暂停键”，购物中心的客流、品牌商的销售受到巨大影响。同样，往年写字楼市场在年后返工期间会有一个租赁小高峰，今年大量人员无法正常开工，很多带看都处于停滞状态，导致写字楼租赁市场一季度表现平淡。数据更直白地反映了疫情对商业地产的影响：2月全区商业、办公均未有房源售出，颗粒无收。

　　该负责人表示，市场的完全复苏仍有一个缓慢过程，为此，2020年上半年我区商品房市场形势不容乐观。现阶段根据疫情走向，我区相关部门已按照有关部署，积极对接房产企业推出线上房博会，展开线上售楼活动，尽最大程度减少疫情对市场的冲击。