为了进一步普及《中华人民共和国民法典》，浙江星岛律师事务所每周带你读一则《民法典》的亮点法条。这周，让我们一起来看第323条。

《民法典》第323条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。”

下面我们作一些简要的解析：

用益物权，是指对他人的物在一定范围内加以占有、使用、收益的限制物权。用益物权主要以不动产为标的物，因为动产的种类繁多，数量零碎，价值较低，如有需要尽可买之，即使偶尔需要利用他人的动产，也可以借贷、租赁等债的方式获得，而不必依赖用益物权。

我国传统民法中的地上权、地役权、人役权、用益权、居住权、永佃权等权利都属于用益物权。《民法典》物权编中则主要规定了五类：1.土地承包经营权；2.建设用地使用权；3.宅基地使用权；4.地役权；5.居住权。此外，特别法上规定的自然资源使用权也属于用益物权。

与另外一种限制物权——担保物权相比，用益物权具有以下法律特征：

1.用益物权的享有和行使以对物的占有为前提，除了质权、留置权外，其余担保物权不以直接占有标的物为前提。

2.用益物权是以使用、收益为目的的限制物权，意在获取标的物的使用价值；担保物权则以担保物的交换价值优先受偿为目的。

3.用益物权主要以不动产为标的物；担保物权的标的物包括动产、权利与不动产。

4.用益物权为独立物权，即不以民事主体享有的其他民事权利为前提而能够独立存在；担保物权为从属物权，从属于主债权而存在。

（由晓普整理）