本报讯（记者 徐丽佳）“太谢谢了，你们真的把我们企业的话放心上。”近日，在区不动产登记中心，舟山恒尊置业有限公司相关负责人，接过土地使用权首次预告登记《不动产登记证明》后感慨道，没想到当初企业提的一些难题和建议，相关部门不仅认真听了进去，更放在了心上，落在了实处。这也是我区办理的全市首宗土地使用权首次预告登记业务。

根据规定，国有建设用地使用权首次登记，需完全缴纳出让价款和税费后才能办理，进而开展项目后续建设。“对企业来说，时间就是金钱，项目早一天推进，就能节省大量时间成本，加快建设进度和资金周转。”舟山恒尊置业有限公司相关负责人说。

为保障企业高效用地，区不动产登记中心推出预告登记新模式，让已签订出让合同但未全部缴清土地出让金、不具备办理首次登记条件的国有建设用地，依照当事人申请，办理土地使用权首次预告登记，待缴清土地出让金后，再办理土地使用权首次登记。区不动产登记中心登记科科长李易辰告诉记者，土地使用权首次预告登记，首先能够保障企业取得土地未来物权的实现，同时解决企业的开工需求，能为企业在后续办理开工许可手续时，提供一个不动产物权的证明。

为了确保这一新模式的顺利实施，区不动产登记中心做了大量前期准备工作。“我们查阅了《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例实施细则》中的有关规定，同时查找其他地区的相关做法，仔细梳理研究政策，希望能在不突破现有法律法规的框架下，尽可能给予企业方便。”李易辰说，通过对登记中各种环节的情景模拟，成功突破了原预告登记范围，对出让金分期支付的出让土地，在缴清首期土地出让金（不低于50%）价款后，可申请办理土地使用权首次预告登记，取得的证明可用于办理建设工程规划许可证。这种新模式推出后受到了企业极大肯定。

此外，针对现有登记系统对新增业务不支持的问题，区不动产登记中心还第一时间对接市不动产登记中心，获取技术支撑，并联系登记软件开发单位，对系统进行升级改造，确保在企业备齐登记材料后“一小时”取证。

“我们将继续深入推进不动产登记领域营商环境创新服务举措，畅通服务渠道，保障企业不动产登记服务高效便捷，不断增强市场主体活力和竞争力。”区不动产登记中心相关负责人表示。