电梯广告收入、停车费、物业经营用房租金……住宅小区的公共收益如何使用、如何分配？你知道吗？

今年4月起，我市全面启动住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理工作。治理重点包括住宅小区公共资源、资产、资金底数不清，公共收益管理不规范等问题；公共收益支取使用流程不规范，公共收益支出使用范围不明确等问题；会计、审计等财务监督制度不完善，街镇、社区对公共收益监督管理责任不明确等问题。

市房管中心相关负责人表示，今年6月起，各县（区）、功能区物业主管部门指导住宅小区开展公共资源、资产、资金的摸排，6月底完成系统数据录入及审核确认工作。围绕公共收益归集、使用程序是否规范等问题和制度建立情况，我市还组织开展市、县区（功能区）两级同步实地核验。

截至目前，我市已完成对483个城镇住宅小区系统信息数据录入。其间，发现问题43个，推动解决问题34个。此次专项治理中，存在的问题包括，系统信息核查和实地核验中发现，个别小区在公共收益归集、使用上，存在租赁合同到期未及时续约、相关佐证材料未及时上传等问题；个别小区公共收益管理主体未严格按照要求，每年不少于一次向业主大会或者全体业主公布共用部位、共用设施设备及相关场地经营所得的收支情况，接受全体业主监督或公示内容不够规范等；部分小区公共收益审计、公示公开等制度未能较为规范地以书面形式予以明确，公共收益管理和财务制度有待建立健全。

下一步，我市将出台小区公共收益管理制度、业委会财务管理制度等推动小区公共收益管理制度化、规范化。市民如发现公共收益乱象也可拨打举报电话0580-2022910。

（来源：舟山发布微信公众号）