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通过发挥小区党组织阵地优势和党员志愿者先锋作用，近年来，我区城市小区党建氛围日益浓厚，党员参与小区事务的热情持续高涨，为促进邻里和谐、提升居民幸福指数、强化基层治理能力提供了源源不断的“红色力量”。

其中，围绕物业小区管理，我区积极探索打造“小区治理周永成工作法”，涵盖了党建引领小区治理，激发党组织和党员作用发挥，建强服务队伍、创新服务方式、优化服务等多个方面，构建了文明、和谐、友爱、互助的小区环境。

此外，我区通过选人组队、搭台建章、作用发挥等举措，试点探索党建引领社区居委会、业委会、物业服务企业“三方协同”共治机制，全力构建党建引领新时代海岛城市小区治理新格局。

今年，东港街道文康社区为盘活浙能蓝园小区闲置7年的800平方米资产，社区党委、小区党支部、业委会多次专题讨论，小区事务监督委员会现场监督项目开标，过程规范透明，全程接受小区业主监督，最终实现小区增收近40万元。“三方协同”共治模式的深入推进，充分吸纳反映了各方利益诉求，促进了小区矛盾进一步化解、管理进一步规范、力量进一步凝聚。

目前，我区还积极推行“三方协同”共治八项制度，加强小区党支部对业主委员会、物业企业及社会组织的资源力量整合和政治引领。选派一批城市党建指导员、社区工作指导员、小区专员进驻148个居民小区业委会中，全面提高小区自治水平，有效提升基层治理效能水平。

（三）

“我建议可以通过以基础物业费或者产业提成的模式，逐年增加保底物业费或者提成比例，进一步发挥项目的引领和带动作用。”近日，白沙“小岛有我”服务站内，十余名小岛党员围坐在一起，热烈讨论着当前岛上正大力推进的白沙“美人鱼”建设项目。该项目的顺利落地，将进一步丰富岛上旅游业态，带动村集体经济提质增效。

“小岛有我”服务站的建设运行，是当前我区深入实施“三回三强”行动、充分发挥小岛党员先锋模范作用的一个缩影。近年来，我区立足海岛产业民生实际，持续深入开展小岛党员“三回三强”行动，不断健全小岛党员报到登记、服务纪实、沟通反馈等工作机制，因地制宜搭建镇村“小岛有我”服务站，建立小岛党员召集人八项工作清单，带动更多资源力量向海岛基层倾注，有效打通了服务优享通道、激发海岛共富活力。

截至目前，全区小岛党员围绕“一老一小”等民生领域，“一岛一团队”成立先锋团14个，收集解决各类问题570余项，惠及群众3000余人。

下步，我区将继续强化基层治理效能、提升基层治理水平、健全基层治理体系、强化基层治理保障，确保党的执政基础更坚实稳固、基层群众自治更充满活力、基层公共服务更精准高效。