序号 具体政策或

产品名称

政策产品简介政策门槛或适用条件1普惠金融贷款该行普惠产品较全，线上线下产品渠道畅通，可充分满足不同行业小微企业的融资需求。针对旅游、民宿、餐饮等服务业主体，该行可提供包括普惠法人房抵贷、银税e贷、惠加e贷以及普惠个人房抵贷等普惠产品服务。 （1）有合法有效的营业执照，借款企业持续经营6个月（含）以上或实际控制人在本行业持续经营2年（含）以上，经营稳定。

（2）企业实际控制人及其配偶（若有）持有合法有效的身份证明等，实际控制人年满18周岁（含）且授信期限届满时不超过70周岁（含）。

（3）借款企业当前无逾期，且原则上近24个月累计逾期≤9次，连续逾期≤3个月；近12个月连续逾期≤3个月；近6个月连续逾期≤2个月；未被诉讼、被执行记录，未列入“法院失信被执行人”名单。可通过“企查查”“天眼查”“中国执行信息公开网”查询。

2乡村振兴贷款总行给予了分行乡村振兴绿色固贷的差异化授权，分行审批权限单户金额最高3亿元，贷款期限根据项目实际一般为5年，最长可达15年。该业务可为相关主体在美丽乡村建设、红色旅游、乡村旅游等全域旅游开发、康养产业等项目提供固定资产贷款服务，可为旅游、民宿、餐饮等配套项目提供有力支持。浙江全省范围内的城乡接合部，乡镇，村，重点支持浙江省山区26县特色发展；项目立项手续齐备；借款人作为乡村振兴项目合格实施主体已由政府相关部门授权，或通过招标、资产转让、农村土地经营权流转等市场化方式确认；项目资本金比例符合国家政策要求且能按要求到位。3无还本续贷对于该行普惠小微客户，在该行贷款到期后仍有融资需求的借款人，该行可按照相关流程，借款人无需归还到期本金，通过放款与还款的无缝对接，为其实现到期日（含）前续贷的业务，可有效减轻企业负担。 （1）依法合规经营，生产经营正常，具有持续经营能力和良好财务状况。

（2）申请续贷业务时已连续在该行办理贷款6个月（含）以上。

（3）满足续贷业务所属产品管理办法的准入条件和审批标准。

（4）借款企业经营情况良好，未发生贷款挪用情形。

（5）在该行贷款五级分类为正常类。

（6）贷款担保条件未发生弱化。

4实体贷业务该行推出“实体贷”业务以来，产品不断更新，目前最新“实体贷3.0”可适用不同借款主体、不同抵押条件、不同授信额度等实体客户的融资需求。该业务以企业核心资产抵押，抵押率最高可至130%，有效解决额度不足的问题，期限最长可至3年，同时在利率定价上，根据借款人评级和合作程度不同确定，总体利率相对较低，最低可至4.25%，可有效降低融资成本。提供该行认可的核心资产。核心资产包括借款企业或第三方合法所有、有独立产权、可公开交易、可办理抵押登记手续的住宅、商品、商住两用房、写字楼、工业厂房及对应土地。其中，第三方仅限于借款企业实际控制人、法定代表人、持股比例10%（含）以上的股东、合伙人及上述自然人的直系亲属，以及借款企业实际控制人控制的其他关联企业。5经营性物业抵押贷款该行经营性物业抵押贷款为借款人以符合该行要求且合法拥有产权的经营性物业作为抵押物，还款来源主要来自抵押物业的自营、出租等经营性收入的贷款。经营物业包括写字楼、宾馆酒店、综合性商业物业、长租型居住物业等。该行根据物业实际情况和还款用途确定融资额度和贷款期限。 （1）借款人应为经营性物业的产权所有人，且具备相关类似物业管理、运营经验。借款人与产权所有人非同一法人主体的，须归属于同一实际控制人，且产权所有人必须提供连带责任保证担保或作为共同借款人。

（2）借款人、借款人股东或所属集团、物业产权所有人近三年经营和财务状况良好，管理规范，现在及未来有持续稳定的现金流入，具备还本付息能力。

（3）借款人、股东或所属集团、物业产权所有人以往资信情况良好，无重大不良记录。对于股东整体实力不强的，需核实了解借款人、物业产权所有人、担保人的在建项目情况，特别是应付未付工程施工款情况，要求可落实后续建设资金来源。

（4）对于长租型居住物业，目前阶段还款现金流主要依靠股东/集团的整体实力，要求借款人股东/所属集团须为龙头房企（克而瑞销售排名前30强房企），央企或省属大型国有企业。

（5）中信银行规定的其他条件。