为了进一步普及《中华人民共和国民法典》，浙江星岛律师事务所每周带你读一则《民法典》的亮点法条。这周，让我们一起来看第二百八十二条。

《民法典》第282条规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”下面我们作一些简要的解析：

很多小区都会产生经营收益，比如收取地面临停车辆的停车费、楼宇外立面或电梯间广告费、商户进小区推介的活动费等。小区内地面临停车位、楼宇外立面、电梯间等归业主共有，基于业主共有财产产生的经营收益，自然应该归业主所有。

该部分收益首先要扣除合理成本，比如开发商建设临停车位的费用、物业公司增加的服务成本等，剩余部分归业主共有，用于冲抵建筑物共有部分的维修资金，或者由业主委员会决定具体用途。

《民法典》这一规定更好地保护了业主的共有权，使其包括了收益。这也意味着物业服务企业等利用业主共有部分产生的收益情况，应当定期向业主进行报告。

（由晓普整理）