怎么进行分析，吴曹氏将田产家产等具体安排，只用一句话十六个字：“除祭祀膳田以及应尊田外，作二股均分”。
一、分书很大一部份土地资产为祀田、膳田和尊田。
所谓祀田，就将收益用于祭祀先人所需的田地（包括山场，下同）。
所谓膳田，就是将收益供养长者的田地。
所谓尊田，就是奖赏长子长孙的田地。
其实祀田膳田，俗称“大家田”或“族田”，几房人等轮流耕种，一般三年一轮。
谁轮到耕种的，秋收后除去种子等成本，按比例上交当家的，其余归自己，所以大家都乐意接受。
还有一种将大家田和自家田，长期出租给失去土地的佃农或者土地比较少的农户耕种，秋后他们将田里的收益以谷物或租金的形式，按五五或六四比例上交给地主家。我们从电影里看到过，地主们常常带着帐房先生，分别坐着俩人抬的斗子，到自己的田野巡察，评估当年的粮食收成。所到之处，佃农都要早早迎接，说些奉承讨好的话。
若是遇上灾年，老爷一句话免去几分收成，佃农就要高兴大半年了。关于这一点，吴旦还为我们提供的田亩册，很能说明问题。田亩册详细记载了各处土地出租情况，这里不再展开。
分书中所列先人祀田共有五种：1、公尊父祀（善庆祀，笔者注，下同）民田民山17.42亩（分书中田亩单位是：亩、分、厘、毛、丝、忽，因过于冗长，笔者用阿拉伯数字表述，小数点后取分厘，省略了后面，下同）；2、公尊祖祀（锡俊祀）民田民山15.55亩；3、公尊曾祖父祀（心平祀）民地民山19.05亩；4、公尊二姑婆祀民田2.05亩；5、公尊备公祀田吴家岙山6亩。
以上大大小小的五类祀田地块合计约60余亩。每处土地都写有权属证书号，很是考究。
分书所列公尊田，有三类：1、公尊长子择树墩荡地3.55亩；2、公尊长孙田洪洞岙民田2.20亩；3、公尊补偿小房地板山地三处2.36亩。
公尊长子显然是为权利义务相统一；公尊小房的显然兼顾土地的优劣多寡，适当平衡。以上公尊田共8亩，每份土地也都写有土地权属证号，可谓沉重其事。
有人会问为什么要留起这么多的祀田，直接分掉不是更好吗？那时中国人敬天敬地，尊孔祭祖，子孙的读书教育，维系家族的管理权威等，这些都需要有足够的资金支持，这也是民众根深蒂固的文化传统，被写入每个宗族的祖训族规，因此需要有这么多祀田的收入作保证。不仅如此，还规定每年有清明冬至及先人的生死忌日等七祭，每祭的荤素各碗也有定数。
从分书看，这家所有的大大小水旱田块（包括山场折合亩分）约有二百余块，除芦花塘内塘外大一些，大的有五六亩，近村梯田，多为小块，许多不足一分，共计148.55亩之多，留起祀田膳田尊田，剩下的田产80亩，就是分给兄弟俩人了。（上述田亩册所登的，比较偏僻的土地已归另一支宗亲“天华房”所有，编者注）
二、“神会”也是一种土地资产。分析中有许多神会，如千古会、长春会、千秋会、张圣会、弘化会、八行会、财神会、三官会等八种，其中财神会、三官会俩兄弟各半会，其余都是整会，各房所得份额均等。
这些七七八八的会，以前从来没听说过，为了弄清楚这些神会的性质，我走访了几位老前辈。其中一位老者说，“小时候我们里山风水岭一带，有吴家的土地和柴山，说是三官会的，直到解放前后我们吴家人还曾在那里耕作打柴”。
在开始提到过的《田亩册》，在它的土地登载中，其中也有5种会田：永宁会田8处，合计4.3亩；永成会1.16亩；新斋会1.67亩；一柱都神会1.15亩；春福会1.79亩。以上共计11余亩。由此也印证了神会是一类土地资产。
寺庙要生存，除了靠信众的香火钱及财物的捐献，还是靠田产的稳固收入来维持，大的寺庙一般都拥有许多寺田。这种田产开始时由富人家所出（民国时孟嘉庙就有不少地块寺田），并富人们包办经营。
恒盛房拥有的八大神会共十三整份，每年所得收益，除上交寺庙外，无疑有颇丰的收入作为酬劳装入自已的腰包。
神会究竟是怎样组织还有待推讨，但它是一种资产，可分给后人是可以肯定的。
三、这一房住的是吴家最大的房子，建于清乾隆年的三合院，楼房西厢房楼3全间，平屋合计30间。房产家什中有“十里红妆”一样的大小眠床，各种橱柜桌椅凳，大大小的果桶提筒锡瓶；餐厅厨房有竹椅板凳不计其数，单八仙桌就有七八张之多，高背太师椅十数把，烧饭用饭蒸，盈饭用大裕桶；祭祀用的香箩烛台祭盘碗器等现在我们见不到的对象。从这些祭祀的用具，蒸饭的饭蒸，盛饭的大桶，吃饭的桌椅，足见当时的热闹场面。
四、将书画作为兄弟的共同资产，传家之宝，体现书香门第与众不同之处。
善庆公他在舟山地面，名气不大，官居何位也早已失传，但从他生前家中书房的陈设能知一二。
善庆公早先在京城里读过书，是见过大场面的人，所以他有许多的人脉和学生，又有读书人的个人爱好和闲情逸志。
空闲时回家里常常与人聊天喝茶，切磋棋艺，以茶棋会友；也常常写诗作画，陶怡自己，消遣时光。善庆过世后，他的字画就成了遗物。
这些剩下的不能分的字画及书籍，其中有：松鼠画四幅，狮子画一幅，对联六对等；有《大清律》一部，《四书》壹册，《五经》壹册；有书架一只，书厨一口，画桌、书桌各一张，映屏一座，象棋盘全副等。
因为许多不宜拆分，这些无价资产，分家时被作为大房小房共同使用，共同的资产写入分书。
