本报讯（记者 励佳 通讯员 刘彩霞）12月24日晚，位于鲁家峙的恒大御海庄园门口鞭炮声声格外热闹。部分业主自发组织，摆开了欢庆的宴席，并盛情邀请为了顺利“保交房”而四处奔走、辛勤付出的房地产风险防控专班相关成员单位、施工单位相关工作人员共同举杯，庆祝这一来之不易的圆满时刻。“能顺利收房真是太不容易了，感谢大家的付出和坚持！”作为组织者之一的业主张四建如是说。

记者从区住建局了解到，12月20日起，恒大御海庄园1500余户业主迎来收房的喜庆时刻，比原定计划提前10天。该楼盘原是恒大集团“爆雷”后涉险项目，曾经一度停工。我区全力以赴“保交楼 保民生 保稳定”，成立区房地产项目风险防控工作专班，重点解决“保交房”重点难点问题。如今顺利交房，让不少业主感慨良多。

昔日烂尾楼

如今成了品质小区

12月20日，记者走进该小区，首先映入眼帘的是宏大壮观的水系景观，与周围景观绿植互相映衬，雅致精美。视线往上，12栋高楼拔地而起，白色外立面平整简洁、优雅大方。“外立面我们还采用了铝合金材质，这在全市也是比较领先的工艺水平。”区房地产项目风险防控工作专班工作人员、区住房保障服务中心副主任王大波说。

恒大御海庄园为恒大集团在我区的房地产项目，2019年12月开工建设，2021年6月，项目迎来主体结构结顶。不久后，恒大集团曝出流通性风险，原本前景一片大好的项目建设陷入停滞。

“这套房子原本是为了我们夫妻俩养老买的，当时一停工，我心里又慌又烦。”业主潘先生说，这也是当时1500余户业主共同的心情。

“保交楼”是关联千家万户的民生工程，区委、区政府下定决心，力啃恒大项目“保交楼”这块“硬骨头”，在省、市相关专班的指导下，第一时间成立了区房地产项目风险防控工作专班，协调通过处置恒大公司资产等方式筹集建设资金，择优选取施工总承包单位，推动项目复工，全力解决“保交楼”重点难点问题。

2022年3月，恒尊集团正式进驻御海庄园，工程顺利复工。2023年9月，启动园林景观施工；10月，完成外立面施工；11月，完成室内精装修；12月，工程竣工交付。“看了小区外部环境和里面精装修情况，总体还是挺满意的。”业主陈女士说。

虽然困难重重

但轻舟已过万重山

从专班成立到正式复工，虽然近半年时间落于纸上只有短短几笔，但却是一个漫长而曲折的过程。“这项工作要攻克的难点很多，但总结下来，最难的就是资金缺口如何填补，以及谁来负责后续施工这两个问题。”王大波说。

专班多次组织召开专题工作会议，就项目后续建设资金的筹集、加快推进施工进度等方面进行协商，依法依规妥善处置项目“难点”，在保证施工质量和安全的前提下，全力逐个打通项目进展“堵点”。在筹措资金的同时，专班积极联系建筑业企业，最终敲定了普陀本地建筑业龙头企业——恒尊集团来接手后续建设。“这个项目我们预估形势会比较复杂，本地企业比较好沟通，同时也是我们建筑业企业里的老大哥，施工品质相对可靠，我们也比较放心。”王大波介绍。

“刚停工时，很多业主非常着急，害怕一生的积蓄付之东流，有不想继续走流程完成贷款按揭的，有心急如焚想要个说法的，我们非常理解。”王大波回忆道，为了增强业主对“保交楼”工作的信心，专班联合大恒大舟山银亿公司，与业主代表进行了好几次会谈，向大家充分说明当前情况与政府工作安排，同时也在后续积极主动和购房业主保持沟通，建立由住建部门、建设单位、施工单位、业主代表组成的四方沟通渠道，通过工地开放日、主动约访、微信群、公众号、分户验房等多样化的形式载体，充分保障业主的知情权和监督权，让业主吃下“定心丸”，最终赢得了业主群体信任。热心的业主代表们积极充当业主与政府之间的纽带桥梁，并参与项目的建设监督，全区构建起上下一心、高效合作的“保交楼”工作机制。

如今，看着交付现场热闹的场景，一句“轻舟已过万重山”来形容业主们的心情再适合不过。