□记 者 励 佳

通讯员 鲍佳乐 殷思丹

这段日子，柴山岛上，部分闲置农房改造施工正加紧进行，不久以后，这里将改头换面，成为旅居接待室、设计师工作室、民宿等。

“我们这次租赁了230套老房子，打算通过加固和改造，让老房子尽量保留原有的风貌和烟火气。”负责改造工作的杭州人赵利军，此前曾参与了白沙岛的陌邻·佑舍众创小镇项目建设，在闲置农房的民宿化改造方面积累了一定经验。他透露，经过数次多方协商，此次闲置农房盘活蓝图已逐渐清晰，计划以“旅居养老”为重要核心内容进行打造。

据了解，自2019年以来，我区积极探索多元化渠道，盘活利用闲置农房和宅基地。通过规划引领、政策引导、项目引路等，以自营、出租、入股、合作等方式唤醒渔农村“沉睡”资产。截至目前，共盘活闲置农房1052套，有力推动了渔农村产业发展、渔农民收入增加、村级集体经济壮大，为乡村振兴注入新动能。

“盘活闲置农房，对白沙来说并不是新课题。”白沙岛管委会相关负责人说，2020年，白沙完成黄沙头区块65户民房改造，打造全市首个文化众创小镇，以“民宿+设计师联盟+文创产业”推动白沙旅游发展。

据介绍，白沙将以此次柴山岛闲置农房盘活为契机，进一步强化规划引领、优化景点设计，通过提升改造街巷、引入文旅活动、新建景点设施等方式，讲好属于白沙的浪漫故事。

在盘活利用闲置农房方面，我区以“一岛一品，一村一韵”为理念，通盘考虑农村土地利用、产业发展和历史文化传承等，优化村庄布局，因地制宜唤醒沉睡资源，凸显岛屿个性特点。

桃花镇秉持“小资唯美为布局，高端轻奢为主题”的理念，引进工商资本，将乌石子村村集体闲置的3套房屋，打造为一家完全融入自然景观的特色民宿，促进村集体经济增收，更为海岛盘活集体闲置用房、助推乡村振兴提供了宝贵经验。

展茅街道茅洋新村林吴17幢农房由集体收储，连片集中开发，打造为集文化、艺术、诗歌、交流为一体的慢生活休闲区，兼具文化展示传承和旅游观光体验功能。

东福山大树湾完成省级历史文化村落建设工作，对自然村40余套闲置民房进行集体收储，加大基础配套设施建设，挖掘文化内涵，将闲置农房盘活与传统文化传承保护、传统古村落保护利用结合起来，保障原生态载体延存，增强特色引力，丰富海岛乡村旅游产业体系。

如今，在我区各海岛，随处可见再度焕发活力的老房子。它们或是各具特色的民宿，或成为岛上公共设施、节点风景，悠悠诉说着岁月往事。

“下步，我区将更加注重优质项目招引，推动闲置农房资源多模式发展，进一步焕发乡村生机与活力，促进资源增值、渔农民增收、村级集体增效。”区农业农村局有关负责人说。