为了进一步普及《中华人民共和国民法典》，浙江星岛律师事务所每周带你读一则《民法典》的亮点法条。这周，让我们一起来看第634条。《民法典》第634条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。”下面我们作一些简要的解析：分期付款的定义，自可望文生义，唯需要强调此处的“分期”，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条第1款，系指买受人将应付的总价款在一定期限内至少分三次向出卖人支付。分期付款的安排使得出卖人处于不利的地位，所以需要予以特殊的保护。依据《民法典》第634条之规定，如买受人未支付到期价款金额达全部价款1/5的，这个临界点在一般的买卖合同中应该不构成根本违约，但在分期付款买卖中已经视为构成了根本违约。此时需要注意的是，出卖人应先催告，经催告在合理期限内买受人仍末支付到期价款的，出卖人才享有以下两个权利，可以择其一行使：1.单方变更合同。也即单方改变分期付款的安排，改为要求买受人支付全部价款，实际上就是改变原来分期付款的约定。2.单方解除合同。一旦合同被解除，出卖人还可以请求买受人支付该标的物相应期间的使用费。需要注意的是，我国商品房买卖实践中的“按揭”，并不是分期付款合同，而是属于分期还贷的合同。具体而言，商品房买卖中的按揭有三个法律关系：消费者与开发商之间属于买卖合同关系，一次性付款（即便是贷款按揭，仍属于一次性付款)；消费者与按揭贷款银行之间有两个法律关系—贷款（分期还贷）与房产抵押关系；此外，就此贷款，开发商往往还为贷款银行提供了一份保证合同。

（由晓普整理）