本报讯（记者 励佳 通讯员 黎玲娇）近日，东港街道安康社区莲欣公寓基本完成物业全覆盖2.0样板打造。在业主们的建议下，门口处“莲欣公寓”四个大字重新打造并悬挂，“如今我们小区基础设施条件好了，管理也跟上了，门楣当然也要换一换。”部分业主如是说。

走进小区，居民楼均焕然一新，道路整洁开阔，车辆停放井然有序，树影婆娑，绿植葱翠。不时看到环卫人员打扫、序化员扶正电动自行车的身影。

据了解，自2020年起，该小区“大动作”一波接一波，从老旧住宅小区改造，到物业全覆盖工作，再到首届小区业委会选举，直至如今的物业全覆盖管理2.0试点工作，小区面貌有了脱胎换骨的变化。

“原来这个小区没什么绿化，在物业全覆盖管理2.0试点工作中，我们新增了绿化补种500余平方米。”安康社区党委书记黄诗然说，目前已完成小区内凉亭改造，新增公共晾衣区、晾衣架3处，新设1处监控设施设备，新增一间小区活动室。同时，增加保洁、保安各1名，加强了门岗安保力量等。

基础设施设备提升完善后，还需要相应的维护管理制度。黄诗然说，2021年，莲欣公寓全体业主选举产生首届业委会，负责小区日常管理维护等相关事宜。“在此基础上，小区实行业主代表制度，由每栋楼业主民主选举产生一位业主代表，代表全体业主行使物业管理事项决策，将原本需要全体业主共同决定的部分事项，通过业主代表会议进行民主表决。”

今年3月，《莲欣公寓车棚车库自治公约》通过民主表决产生，并张贴在每栋楼入口，对小区车棚车库的用途、管理及日常维护等做了明确规定，呼吁全体业主共同维护车棚车库及周边环境整洁有序，确保消防安全。公约中还提出，对积极主动履行公约的业主予以表彰。“公约出台以来，对小区车棚车库及周边环境的整洁，有比较正面的促进作用。”黄诗然说。

记者从区住房保障服务中心了解到，2021年以来，我区持续推进无物业管理居民准物业全覆盖工作，961幢老房子有了“新管家”，378个无物业管理居民小区实现准物业全覆盖。在此基础上，我区以莲欣公寓为试点，打造物业全覆盖2.0样板，持续推进业主自治，提升老旧小区居民生活的安全度、舒适度、满意度。

“下步，将根据实际情况与居民意愿，因地制宜推广物业全覆盖管理2.0工作，全面补齐社区治理和服务体系短板，夯实基层社区治理基石，持续提升居民的幸福感和满意度。”区住房保障服务中心相关负责人说。