本报讯（记者 吴林峰 通讯员 林恒轲）为了保障女儿日后的居住问题，近日，市民朱先生一家来到区不动产登记中心，为女儿办理不动产居住权登记业务。工作人员在核对申请人身份信息、产权信息及相关申请材料后，协助朱先生一家完成了居住权登记。这是我区开出的第一本居住权不动产登记证明。

据了解，居住权系《民法典》物权编新增的用益物权，是指权利人为满足生活居住需要，按照合同约定或遗嘱，对他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

“居住权人虽然不享有房屋所有权，但只要办理了居住权登记，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。” 区不动产登记中心工作人员吴错说。

据悉，我区居住权登记目前适用本区国有建设用地范围内，为满足自然人生活居住的需要，在他人住宅依法设立居住权而申请的居住权登记。当事人申请居住权登记，需要提交设立居住权的合同、遗嘱或者生效法律文书。申请登记时还要注意，居住权应设立在一个完整的不动产单元上，同一不动产单元不得重复设立居住权，申请居住权登记的应为自然人。

此外，居住权登记在离婚析产、再婚家庭财产分割、孤寡老人赡养等较多场景也可以应用，有效保障抚养子女、赡养父母、丧偶离异等特定群体的居住权利。