本报讯（记者 吴林峰 通讯员 张晓薇）“本以为起码要等1个月才能拿到贷款，没想到土地这部分抵押登记可以先办好，真是为我们公司帮了大忙了。”近日, 舟山亚泰船舶修造工程有限公司在收到银行放款后，向区不动产登记中心打来电话表示感谢。

日前，舟山亚泰船舶修造工程有限公司员工来到区不动产登记中心，申请办理该公司所有的多宗海域和土地的所有权登记业务，以便向银行进行抵押贷款。但中心工作人员根据不动产数据库信息，对其提供的申请资料进行审核过程中碰到海域登记难题。

据了解，海域登记存在历史遗留问题，往往因为历时久远、涉及部门多，导致办件的基础数据差、信息缺失严重。实际处理起来情况多变、问题复杂。在优化营商环境、最多跑一次等不动产服务改革的大趋势下，服务企业发展、高效破解难题势在必行。

区不动产登记中心工作人员第一时间与区自然资源和规划分局海洋科进行协调，了解历史情况。通过研究讨论，最终决定先对抵押数值较大的土地进行抵押登记，并于1个小时内完成缮证，让申请企业能先获得该银行部分放款用于公司建设。而对于存在重叠的海域，在区自然资源和规划分局海洋科按规进行20个工作日公告的同时，区不动产登记中心工作人员先行完成海域面积变更登记的预受理，这样待公告结束后，企业无需再次到场，区不动产登记中心工作人员就可直接进行海域变更登记，并通知抵押银行对调整面积后的海域进行抵押，使企业真正体验到深化“放管服”改革、优化营商环境所带来的红利。

舟山亚泰船舶修造工程有限公司的顺利办件只是区不动产登记中心破解难题、优化营商环境的一个缩影。“对历史资料进行细致分析，与相关部门积极对接，活用各项政策，这是在依法依规、尊重历史原则下，既化解历史原因造成的登记难问题，又最大限度的保障申请人利益的不二法门。”区不动产登记中心相关负责人表示。