林盛国：城北水街地处城北核心区域，其定位是街区商业模式。从区位优势来看，游客出入该区域交通非常便利。本着引导市民、游客到城北消费、旅游的初衷，我区把旅游商业理念引入城北水街。

问：在城北水街项目建设中，哪个阶段是最艰难的？

林盛国：最艰难的是对商业业态的定位。水街建设期间遇上疫情，国内国外大环境都不是特别理想。我们十分担心其建成后的市场效益和商业生命力，不知道能不能做活。为此，我们邀请了一些参与市场业态策划的公司帮着谋划，最终确定了水街的商业模式，以仿古、文商旅结合的模式，打造综合商业体。

从目前引进的商业品牌来看，市场整体认同度非常高，招商引资工作也比较顺利。比如目前水街已与雷迪森庄园等企业签了约。水街未来可期。

问：相较于东港凯虹商圈、杉杉·普陀天地，城北水街的特色是什么？

林盛国：凯虹商圈是盒子商业模式，城北水街是街区商业模式，与杉杉·普陀天地类似，不过两者区位优势不同。城北水街更具优势，进出普陀都会路过该区域，更能吸引市民、游客前去游玩、消费。

问：除了商业业态定位这一难点，城北水街在施工中遇到过哪些难题？

林盛国：城北水街商业模式确定后，高标准、高品质打造精品工程，一直是我们的首要追求。此外，项目施工或多或少会给周边居民的生活带来影响，如何把这一影响尽可能地降到最低，也是我们自始至终要考量的。举个例子，比如项目地下设施的贯通，施工时会给地面道路正常通行带来影响。为此，施工中，我们临时设计了一条便道，方便居民出行。

问：城北水街项目开业后，能带来哪些经济社会效益？

林盛国：第一，有助于把来普陀的游客导入到该项目，将其打造成普陀文旅商业新名片、城市新地标。第二，能提升周边居民生活便利，甚至辐射至沈家门、新城。项目的灯光秀、水秀，能保障“夜生活”点亮“夜经济”。第三，能解决周边居民就业问题。

问：作为城市建设主力军，近年来区城投集团实施了哪些重点项目？

林盛国：近几年，区城投集团在普陀城市建设方面参与的项目比较多，包括很多攻坚项目，如青龙山中央山体公园、江湾公园、普陀湾公园、鲁家峙体育动力公园、滨海大道等建设改造。第二是实施基础设施提升改造，如雨污分离管网改造工程，去年实施改造了东港海莲路等道路8公里，今年计划实施改造8公里，包括海洲路、海华路等。第三是参与安置房建设，近年来分别建设完成了新塘、上戚家、大岭下、鲁家峙安置房等，目前在建的有大蒲湾安置房以及永兴村、黄陀岙安置房。

问：有市民质疑“为何普陀总在修路”，针对这一问题，您能否作个说明？

林盛国：普陀尤其是沈家门老城区，道路基础设施历史欠债较多，如路面破损坑洼，雨污管道未分离，部分存在破损、渗漏等现象，造成环境污染。为此，近年来，我区扎实推进道路提升改造工程，缓解道路交通压力，提升城市生活品质。

问：作为品质城市建设者，未来还会在哪些方面进行破题？

林盛国：这几年，区城投集团成为了建设现代化新普陀的主力军，其实压力还蛮大的。随着居民对美好生活的需求多样化、品质化，我们未来还会承担更多。党中央强调，城市发展，基础先行。为此，我们也在积极谋划，加快补齐普陀城市基础设施短板，提升城市品质。特别是老城区还存在较多历史遗留问题，如交通拥堵、人均绿化面积低等，这些问题未来会做进一步的提升和改善。

我们会紧紧围绕现代品质海岛大花园、宜居宜游的现代海洋城市等发展定位，积极履行“城市建设项目的实施、城市收储资产的运营、城市开发建设的融资”三大主体职能，在保障民生、拉动经济增长、破解投融资瓶颈、重大项目建设等方面发挥独特作用，持续兑现集团应有的责任与担当，让市民享受到更多城市建设成果。