本报讯（记者 王梦倩 通讯员 殷思丹）体验活字印刷、制作传统米酒、品尝农家菜肴……春节假日期间，展茅路下徐好不热闹，曾经乏人问津的山间村落，如今成为游客盈门的打卡热点。从单一的农耕，到丰富的业态，一切的转变得益于路下徐不断探索的“一地四金”模式，即土地流转得租金、入园就业得薪金、家庭经营得现金、股份分红得股金。

据了解，近年来，我区积极构建群岛共兴、城乡共富新格局，通过盘活闲置农房，带动乡村资源整合，撬动产业发展活力，不断缩小城乡差距。

“初期部分村民在田园综合体建设中，获得了土地流转租费和青苗补偿费，后来有的村民成了公司员工，就有了新的收入来源。”展茅乡村振兴投资发展有限公司总经理刘辉说，近年来，公司引导和鼓励村民以及有意向的企业进行新业态打造，已陆续收储了黄杨尖村30套农房，其中20余家业态已投入运营。

“收储翻新这些农房后，交由第三方经营，根据业态和入驻时间不同，给予经营户不同的政策优惠，所有引进的业态由公司统一管理，实行保底经营、按营业额分成的联营模式。”刘辉说，对于选择自主经营的村民，会给予一定的补助。

闲置农房的统一收储和改造，也助推了农特产品的统一营销。据了解，去年，全市首家乡村振兴产业党建联盟在展茅街道成立，涵盖了9家党组织，吸纳53家成员单位，充分整合渔农村、银行、企业和专业合作社等资源，建立完善“乡村振兴联盟+乡村振兴公司+村集体+村民”利益联结机制。通过直播带货、搭建在线商城等方式，推出林地鸡、红美人、米酒等特色产品，基层党组织从中充分发挥示范引领作用。

“小农房”撬动“大资源”，正让越来越多的海岛渔农民尝到甜头。“宅基地和农房是渔农民最重要的财产，也是大有潜力可挖的财富源泉。”区农业农村局相关负责人说，为更好开展工作，我区制定了《关于实施闲置农房激活行动的指导意见》等政策，推动闲置农房盘活利用并取得明显成效，目前，在东极、白沙、蚂蚁、虾峙等地，通过盘活闲置农房，已形成各具特色的产业发展态势，成为远近闻名的“网红地”。

“我们以东福山大树湾为试点，鼓励盘活闲置宅基地和农房有偿退出。”该负责人说，当地42户人家以货币补偿形式，自愿退出宅基地使用权，增加了财产性收入1530余万元。区农业农村局也以随旧、复古、复新的原则，对石屋精舍风采进行了恢复和重现，接下来将对外公开招租石屋精舍群的20年经营权，让石屋精舍群焕发光彩。

据了解，自2019年至今，我区已盘活闲置农房1100余套，接下来将继续以农旅融合为抓手，进一步推进闲置农房激活工作，重点发展乡村旅游等新业态，努力实现乡村景美、产业兴旺、城乡融合，迈向共同富裕。