本报讯（记者 励佳 通讯员 李梅）前不久，沈家门接待寺南侧地块响起了机器轰鸣声，我区DT-07地块养老公寓建设工程正式开工，也为2021年度住房安居工程画上了圆满的句点。

实施住房安居工程是我区去年十大民生实事项目之一，围绕年度目标任务，相关部门高品质规划养老公寓建设，持续深化老旧住宅小区改造，大力推进准物业全覆盖工作，奋力描绘住有所居、住有宜居的安居图景。

DT-07地块养老公寓建设工程相关负责人告诉记者，该工程包括4幢高层民用建筑和1幢多层公共建筑，将建设348套住房，其中有140套养老公寓，112套公共租赁住房，96套人才公寓，同时，还计划建设农贸市场等配套设施，更好满足业主生活所需。“考虑到沈家门老城区停车难问题，工程也将同步建设标准车位252个，缓解市民出行压力。”

养老公寓的开工建设，将惠及一批住房困难的新就业人才和老年群体，为多层次人才构筑温馨家园，也进一步助推幸福养老服务体系建设。同时，我区还着力推进老旧住宅小区的“翻新”工作，让老房子焕发第二春。

东港街道祥云山庄是去年我区第一批启动改造的老旧住宅小区之一。该小区建设于2000年左右，经过多年风雨洗礼，楼房外墙普遍渗水泛黄，部分顶楼还出现了漏水现象。如今，通过改造，小区建筑外立面焕然一新，新的雨棚和晾衣杆代替了旧的防盗窗，屋顶做了系统性防水工程，业主们生活更舒心、更安全了。

2021年是老旧住宅小区改造第三年，我区共投入资金2.5亿元，全速推进258幢老旧小区改造，除“规定动作”改造外，对部分有条件的小区实施了道路提升、雨污分流改造，并安装了智能监控、健身器材等，改造后小区建筑外观好看了，屋顶漏水、墙体渗水脱落等顽疾解决了，受到市民好评。

同时，去年我区继续推进准物业全覆盖工作，961幢老房子有了“新管家”，378个无物业管理居民小区实现准物业全覆盖。

据了解，我区部分老旧住宅小区由于长期物业管理缺位，存在住宅楼及其周边卫生条件、安全保障相对不完善等问题，影响居民生活质量。根据《舟山市普陀区居民小区物业管理全覆盖工作实施方案》，我区决定对这部分无物业管理居民小区引入物业管理。针对沈家门区域独栋或散居住宅楼较多的实际情况，我区探索实施社区保障模式，将沈家门老城区划分为沈东、沈西、沈中、中兴四个区块，以有条件引入物业管理的封闭式小区为依托，将邻近区域的无物业小区“整体打包”向市场择优购买物业服务。而对封闭性条件较好的小区，属地部门积极引导鼓励成立业委会，由业委会自治管理。

目前，居民小区物业管理全覆盖工作圆满完成，其中专业物业公司管理15幢，居民自治管理74幢，其余872幢均为社区保障管理。