□曲轩

海天语 思

展茅乡村振兴投资发展有限公司通过盘活黄杨尖村的闲置农房，引进新业态，既拓展了发展空间，又带动了村民致富，探索出了乡村振兴的新路径。

城市化进程中，农村人口逐渐流入城市，一边是农村务工者落户城镇，渔农村的“空心化”现象日趋严重，另一边是大量农房闲置，造成资源浪费。如何盘活渔农村闲置农房，已经成为一道现实课题。展茅乡村振兴投资发展有限公司通过收储30套闲置农房，由公司统一规划运营，采取保底租金、按营业额分成的联营模式，同时根据不同业态项目推出4%到6%的收益分成，有效激活了经济。

这几年，随着旅游业的发展，普陀的民宿产业越来越红火。开民宿就要建房子，是另起炉灶还是因地制宜利用现有资源，这两者间大有差异。以黄杨尖村为例，通过盘活闲置房屋，村里既引入了品质民宿、特色餐饮等新兴高端业态，又带动了村民一起参与经营，既解决了老旧房的颜值问题，又借力形成了盆景式的主题特色村品牌。

振兴乡村经济，就是要让房子有人住、土地有人种、有人来消费，靠人气吸引财气。当然，不论是资源的盘活，还是产业的发展，都需要配套政策的跟进。要以盘活闲置农房为关键一招，精准发力，将宅基地“三权分置”工作纳入到“放管服”改革中，加大金融创新力度，同时引导国资、集体、社会资本、农创客等不同类型的资本主体，以出租、合营、入股等多种经营模式和农户结成利益共同体，从而拓展以农房为主的新兴经济发展业态。