□记者 王梦倩

近期，前往展茅黄杨尖村路下徐游玩的游客发现，除之前的农家乐、酒坊等业态，路下徐5号新开了一家自在朝夕艺术馆，一些艺术爱好者特地赶来观赏。这幢曾经无人居住的旧农房如今摇身一变成了艺术气息浓厚的艺术馆，给乡村增添了新的生气。

小螃蟹、安康鱼、富贵虾……走进艺术馆，一些海洋特色的石雕作品被放置在展览窗口，进行展示和售卖。经营者丁朝夕说，他通过朋友的介绍，来路下徐亲身感受后，有了在乡村开一家艺术馆的想法，与展茅乡村振兴投资发展有限公司的规划不谋而合，便租下了这幢农房，租期10年。这是展茅盘活旧农房、引进新业态、推动乡村振兴的一个缩影。

记者注意到，目前，在路下徐，从元一书坊、无忧酒坊、庐下叙煨鸡馆到现在的怪兽咖啡店、自在朝夕艺术馆，通过唤醒“沉睡”的的闲置农房而开办起来的各种新业态不断出现，黄杨尖村的经济被激活了起来。

据介绍，普陀田园综合体项目的打造，带动了周边村的发展。在推进发展过程中，普陀区展茅乡村振兴投资发展有限公司走了一步好棋，那就是在黄杨尖村盘活闲置农房、引进新业态，并推出配套保障措施和优惠扶持政策。目前，已收储闲置农房30套，引进业态并投入运营的有20余户。为推动可持续发展，所有引进的业态由乡村振兴公司统一管理，采取保底租金、按营业额分成的联营模式，并根据不同业态项目推出4%到6%的收益分成。

以美丽乡村打造吸引原住村民返乡，让房子有人住、土地有人种、有人来消费，不仅让乡村有了人气，也更有了“财力”。村民除了能获得闲置农房收储租金和土地流转租金，还能就近就业拿到工资。

“下一步，重点在普陀田园综合体的打造以及黄杨尖村美丽乡村建设，比如摄影婚庆、中小学生研学、劳动实践等方面。”普陀区展茅乡村振兴投资发展有限公司办公室主任郑超男告诉记者，除了新业态的引进，他们也陆续推出了观音米、观音莲花茶等农副产品伴手礼，让游客品尝到展茅本地的特色农产品。

让“沉睡”的闲置农房“活”起来、“美”起来，不仅给了城里人休闲放松的场所，更让闲置农房成为“黄金屋”，让村民成为乡村振兴的主人翁，并实现共同富裕。这就是展茅盘活旧农房、引进新业态、激活乡村经济的最终目标，展茅正在进行积极有效探索。