□小井

日前，展茅街道在网上抛出“橄榄枝”，整体推出各村可供租赁的集体或村民闲置房产。这些房产大都体量适中、四周空旷、富有自由拓展的空间，适宜改造为农家乐、民宿等项目。可以相信，通过以房招商，不仅有利于盘活闲置资源、拓展全域旅游，还能引进人才和资本，有力促进乡村振兴。

闲置农房是伴随渔农民“人往高处走”而出现的“空壳化”现象。在乡村振兴新形势下，通过政策扶持、产业引导激活闲置农房，就有望形成渔农民获得房租、投资者觅得商机的双赢局面。不仅如此，从昔日的人走楼空，到如今的以房招商，渔农村更是迎来了新一轮的繁荣发展。

当然，闲置农房能否重焕生机，关键还取决于商业价值。假如地处偏僻、游人罕至，再好的农房多半也只能青藤绕屋，就算勉强有人接手，也很难租出好价钱。展茅街道大张旗鼓地整体推介闲置房产，底气来自于脚下这块持续升温的乡村热土。最近几年，展茅凭借资源和区位优势大力发展美丽经济，网红村、网红公路、田园综合体不断涌现，全域旅游已渐成气候。在这种火热氛围下，身处其中的闲置房产自然也在悄然升值。一旦注入资金，就有望“丑小鸭”变“白天鹅”，嗅觉灵敏的投资者就会竞相前来。

与此同时，不断完善的政策法规更让投资者吃下了定心丸。2018年中央一号文件明确指出，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权。2019年，我区在探索实践的基础上，出台《关于实施“闲置农房激活行动”的指导意见》，鼓励通过激活闲置农房，促进乡村旅游、农业体验、健康养老、休闲度假等产业发展。去年5月14日，区行政服务中心发出了全市第一份宅基地和房屋使用经营权证书，普陀农商行则针对宅基地及房屋使用经营权证书推出专项抵押贷款产品，这意味着租赁者不仅有了法律保护，还可据此进行抵押贷款。过去租用农房最怕不稳定、不可靠，如今租下的闲置农房可以成为恒产恒业，必将使投资者顾虑顿消、信心倍增。

天时地利人和，以房招商正当时。展茅街道尝试整体推介辖区闲置房产，不但有利于形成规模效应、促进整体开发，还能优化服务、完善保障，避免以往商户与农户在信息不对称状况下的对接不便，使闲置农房交易更加规范有序。希望展茅街道在盘活闲置农房的探索实践中行稳致远，更希望各地都能因地制宜点石成金。