在2020年正月初一至5月间，疫情对租赁行业造成较大影响。作为租客，租金要支付，收入却没有，如果损失一方独资承担，显失公平。作为本案被告租赁的房产为普陀山民宿，客源是非常明确的香客，今年正月初一起，普陀山暂停开放，对被告收入造成很大影响，故省高院、舟山中院在处理这类租房合同案件中明确指导意见：双方可以协商一致，通过降低租金，适当延长租赁期限等方式解决，人民法院一般根据公平原则，结合个案合理确定租金减免标准和延长租期。

本案原告不同意减免部分租金，同意以延长租期方式予以补偿被告损失，而被告对延长三个月的租期表示非常满意，故本案解决了双方的争议，减少了各方当事人的损失，妥善处理了相关纠纷。实践证明，此案的处理方案，对普陀山民宿租赁行业的指导作用是比较大的。

(案例由区人民法院周勇整理)