本报讯（记者 俞怡至 通讯员 王文琪）近日，区人民法院妥善处理了一起涉“疫情”民间借贷纠纷案件。该案虽以民间借贷纠纷立案，但承办法官在审理中发现，本案的基础法律关系实为房屋租赁合同纠纷。在法官主持下，当事人互相体谅，互相理解，达成民事调解协议，握手言和。

据了解，孙某于今年1月20日转租了原由唐某承租及经营的宾馆，双方约定转让费为32万元。孙某支付了大部分转让款后，剩余5万元转让款因暂时无力支付而转为借款形式，由孙某向唐某出具了借条。受疫情影响，孙某接手宾馆后即停止营业，恢复营业后因疫情原因及房屋修缮等问题，经营状况不佳迟迟未支付剩余转让款。于是，唐某诉至法院。

区人民法院民事审判三庭庭长刘钟颖及时阅卷，了解案情，被告孙某逾期还款的原因，主要是受今年疫情影响，生意难做，收益减少，无力按时还款。承办法官积极与双方当事人进行了沟通，客观面对疫情影响，按照最高人民法院关于处理涉疫情影响案件的指导意见的基本精神，引导当事人双方互相体谅，共渡难关。

经承办法官多日努力，唐某愿意扣除水电等杂费，将欠款由5万元降为3万元。经法院调解，最终双方达成调解合意，孙某当场履行了该笔调解款。因本案房东也在调解现场，承办人将唐某与房东房屋租赁纠纷一并解决，唐某当场支付尚欠房东的2万元房屋租赁款。本案经过调解真正做到案结事了，获得了各方当事人的一致好评。

“针对上半年受疫情影响引发的买卖合同纠纷、租赁纠纷、民间借贷及金融借款纠纷等，因一方当事人履行能力下降，我们在处理案件中，尽量释明疫情造成影响的法律后果，平衡双方当事人利益，灵活采用调解或双方当事人庭外和解等方式调处案件。”刘钟颖说道。

今年以来，区人民法院在处理涉“疫情”影响的民商事案件时，并未简单就案办案，而是根据基本案情，准确适用法律，平衡各方利益，依法适用不可抗力规则，坚持调解优先，积极引导当事人协商和解，共担风险，共渡难关，保障双方当事人的合法权益，服务经济社会发展，实现法律效果与社会效果的统一。