本报讯（记者 励佳 通讯员 刘继达）老旧住宅小区改造，既是民生工程，也是发展工程。2019年，我区启动老旧住宅小区改造三年攻坚行动，对普陀城区2000年前建造的住宅楼实行应改尽改。一年多来，近200幢楼房陆续擦去往日尘埃，以崭新的面貌点亮城市风景。在“老旧住宅小区改造实现全覆盖”的要求下，今年老旧住宅小区改造任务继续提速扩面，城市的幸福地图正在进一步更新中。

创新思路 旧题新做

“去年，我们改造了193幢老旧住宅楼，今年的改造任务增长至300幢，覆盖范围更广、涉及住户更多。”区住建局总工程师丁俊告诉记者。

旧题新做，要做得更出彩。在总结去年经验的基础上，我区自我加压，积极创新思路，优化改造的各个环节，力推改造工作保质提速。

今年的老旧小区改造办法有了修改和完善。“去年我们改造生效的条件是90%以上被改造人同意，为有序高效推进政策处理，今年改为改造方案须经三分之二以上的业主认可。”丁俊说。

在改造的具体施工阶段，今年的项目采取代建管理模式，邀请建筑企业的专业人士进驻项目现场，强化改造工程的质量、安全和进度管理。另外，我区还抽调8名工作人员分派到街道开展工作，弥补街道技术力量不足的问题。

快中有慢 共建共享

前有疫情拖延改造，后有任务清单倒逼改造提速，今年的改造工作必须按下“加速键”。

受到疫情影响，今年2月开始，我区创新性地通过电话和网络的形式为住户讲解政策，动员签约。

相比去年，今年的签约率提升速度较快，到目前为止，全区改造签约率达96.20%。“这也是得益于去年老旧小区改造成果不错，真正改善了住户的生活质量，让今年涉及改造的居民增强了意愿，提升了信心。”丁俊告诉记者。

在相关部门、街道、施工单位等的通力合作下，目前，全区老旧住宅小区改造进度已过半，预计8月底所有改造楼房可以完成主体施工。

东港街道中燃公寓、新立特等是今年我区首批进场施工的住宅楼，目前改造进度均在80%以上。

6月9日上午，记者在新立特改造施工现场看到，目前4幢楼建筑立面、房屋补漏等工作已经完成，等待着雨棚、晾衣架、空调格栅等附加构件的安装。

施工现场负责人王东告诉记者，工程进场施工时，我区各中小学还未开学，不少孩子白天必须在家上网课，但脚手架搭建时却难免有敲打声。为了不影响孩子们上课，在网课时间内，施工单位“慢慢来”，避免噪音大的施工项目。“大家互相配合，改造才能推进得更顺利。”

外修“颜值” 内塑“品质”

在去年改造前，有不少住户认为改造就是个面子工程。“不就是外面涂得好看一点，实际对我们没什么好处的。”有些群众抱有这样的想法。