□大力

我区房地产市场尤其是住宅市场已经在逐步恢复元气，其中二手房交易市场抢跑“复苏”，本月交易情况已于去年同期持平。房市回暖，应该是财富积累和刚需增强合力促成的，也意味着人们对发展前景的普遍看好，这是一种春天的气息。

房地产业受到疫情重创在所难免，且不说延长假期、推迟复工、关闭售楼处等防疫举措会全面影响销售、新开工、施工、竣工，就算应急开通的线上销售也难免叫好不叫座。买房对很多人来说是“终身大事”，谁敢只看视频就贸然拍板？2月份房市各项数据同比、环比均大幅下跌。但被压制的购房需求终究是会全面反弹，到了4月份房市就开始全面回升了，充分显示了市场的韧性和回旋余地。

疫情的影响是暂时的，中国经济长期向好的基本面不会变。普陀房市曲线，生动地印证了这一权威论断。普陀房地产市场为何能够如期复苏？一方面是本地居民改善住房的需求持续释放，另一方面则是急需“筑巢”的新居民群体迅速做大。最近几年，自贸区时代的普陀求贤若渴，大量引进的各类高层次人才改变了新居民结构，“租车棚”的少了、“乘电梯”的多了，高质量发展必然伴随着安居乐业新需求的不断增长。房住不炒，刚需支撑下的房地产业才会有疫情挡不住的发展潜力。

当然，疫情对房地产业的打击是残酷无情的。几个月内，原本的旺季消失了、原本的周转停滞了，颗粒无收、坐吃山空，苦熬的日子不好过。春天可期，但前提是要熬过寒冬。这也说明，在高质量发展的语境下，房地产业同样需要有强健的体魄、充沛的活力，这样才能为市场提供高品质的产品，增强抵御各类市场风险的能力。

疫情给全社会造成了巨大损失，但经过疫情考验的各行各业已在复工复产中日益显示生机活力，逐步复苏的房地产业也必将更加强大。需要记住的是战“疫”中的甘苦和得失，并从中获取前行的动力。欣欣向荣的城市为房地产业提供了群雄逐鹿的宽阔场景，但笑到最后的永远是经得起风浪、扛得住严寒的强者。